9 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Grünwald (Objektnummer KS-72023)

Repräsentative, großzügige Villa in Grünwald Nähe Grünwalder Forst

externe Objnr	KS-72023
Status	Aktiv
Betreuer	13
Auftrag bis	31.12.2017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	82031
Ort	Grünwald
Land	Deutschland
Wohnfläche	430 m²
Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	881 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	3.370.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	KS-72023	Status	Aktiv
Betreuer	13	Auftrag bis	31.12.2017
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	82031	Ort	Grünwald
Land	Deutschland	Wohnfläche	430 m²
Nutzfläche	46 m²	Grundstücksgröße	881 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Kaufpreis	3.370.000 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das Gebäude wird in hochwertiger Holzständerbauweise in der Effizienzklasse 40 für Sie errichtet.

Durch die Ergänzung einer Photovoltaikanlage inkl. innovativer Speichertechnologie erreichen Sie überdies ein 40 Plus Energiehaus.

FischerHaus greift auf 56 Jahre Erfahrung im Holzständerbau zurück. Eine hochwertig, nachhaltige und effiziente Bauweise. Ganz individuell und Ihren Wünschen entsprechend gebaut und ausgestattet.

Profitieren Sie von der überschaubaren, kurzen Bauzeit, die Ihnen hilft Kosten zu sparen!

- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Alles aus einer Hand
- Festpreisgarantie
- freie Architektur

Unten finden Sie eine erste kurze Beschreibung zu unserem Hausangebot:

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 12.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 12.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Dieses wunderschöne und großzügig geplante Einfamilienhaus befindet sich in Grünwald, eine der begehrtesten Adresse von München.

Das angebotene Hausensemble befindet sich am südlichen Rand von Grünwald, unmittelbar am Grünwalder Forst.

Grünwald zeichnet sich zum einen durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit aus, zum anderen durch eine perfekte Infrastruktur. Sie haben alle Geschäfte für den täglichen Bedarf auf bestem Niveau, vielfältige Gastronomie, Kindergärten, Grundschule und das neue Gymnasium. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bereichert durch die Isarauen und den angrenzenden Grünwalder und Perlacher Forst, bescheren einen wohltuenden Ausgleich zum Alltagsstress. Hier in Grünwald können Sie entspannt, sorglos und sicher leben.
Mit der Tram erreichen Sie gut die Münchner Innenstadt oder auch ganz schnell das Münchner Umland, sowie die nahe gelegenen Berge.

Ausstattung: Die gehobene Ausstattung beinhaltet u.a.

- Exklusive Haustüranlage mit 7- fach Verriegelung u. Not u. Gefahrenfunktion
- Exklusive 2 - farbige Kunststofffenster mit 3 Dichtungen und 3-Fach-Verglasung Ug Wert 0,5 W/m2K
- Rollos u. Raffstore elektrisch Bedienbar.
- Busch - Jäger Elektro Ausstattung mit Netzwerkverkabelung, Überspannungsschutz,
- Handtuchheizkörper in allen Bädern oder Duschbad
- Lüftungsanlage mit 95% Wärmerückgewinnung u. Filter gegen Blütenpollen u. Feinstaub
- Blower Door Test und KFW Förderanträge
- Fernwärme mit Fussbodenheizung, Digitale Raumthermostate
- Massivholztreppen EG/ OG/ DG u. Keller
- Feinsteinzeug Fliesen
- Bodengleiche Duschen
- Parkett Böden
- Innentüren in Weißlack 211cm
- kompletter Kellerausbau mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen

Optional ist die Errichtung eines Schwimmbades möglich (nicht im Angebotspreis inbegriffen).

Das Gebäude wird komplett bezugsfertig inkl. aller Innenausbauleistungen an Sie übergeben.

Grundriss- sowie Ausstattungsänderungen sind derzeit noch möglich.

Die Baugenehmigung liegt vor.

Wir bieten Ihnen das Haus mit einem hochgedämmten Kellergeschoss an.

Jedes Bauprojekt wird durchgängig und persönlich von uns betreut, von der ausführlichen Beratung über die individuelle Planung bis hin zur professionellen Baubetreuung und -Ausführung und bezugsfertigen Übergabe.
Gerne beraten wir Sie auch bei weiteren Wünschen wie Innenarchitektur oder Landschafts- und Außenanlagengestaltung, Lichtplanung.

Hierzu beraten wir Sie sehr gerne! Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Jürgen Schröder - Tel. 0160/90970416 Sonstiges: Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Bei Anfragen bitte ich zu beachten, dass eine Bearbeitung nur mit Vorlage der kompletten Kommunikationsdaten erfolgen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Karin Seidler Immobilien und dürfen weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.

Interessiert? Dann rufen Sie mich doch einfach an.
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Frau Karin Seidler
Tel.: 08022 7043838

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